寶馬山花園造價低水受捧 千呎海景呎價7,700元有找

利嘉閣地產至尊豪宅賽西湖分行高級經理梁澄江表示，北角半山賽西湖大廈近月表現勇猛，同區另一龍頭寶馬山花園則被忽視，以致樓價未有跟隨大市回升，甚為抵買，近日終獲用家垂青，以「筍價」每呎不足7,700元買入屋苑一個海景大單位。

梁澄江指出，寶馬山花園5座中層B室，望海景，建築面積1,028方呎，獲用家出價790萬元承接，折合呎價僅7,685元。據了解，賣方於00年9月以563萬元買入單位，持貨至今將單位轉讓，帳面大幅獲利227萬元離場，折算期間物業升值40%。

梁澄江補充，寶馬山花園4月至今暫錄2宗買賣，平均成交呎價8,226元。目前，市場尚餘37個逾千呎放盤待沽，單位開價由每方呎7,400元至10,500元不等。