利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（6 - 12/4）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（6 - 12/4）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，復活節長假期有部份業主及買家外遊，加上一手市場同時有數個大型項目登場，凍結不少購買力，樓市小陽春勁勢亦稍見轉弱，二手買賣流轉因此放緩。綜合利嘉閣地產最新分行數據所得，十大活躍成交屋苑於上周（6 - 12/4）共錄227宗二手買賣，較前周（30/3 - 5/4）的242宗減少6%，綜合成交量更連升9周後首度回落。

回顧上周市況，各大屋苑交投呈個別發展。在十大活躍成交屋苑當中，有4個屋苑的成交量報跌，按周減幅介乎12%至48%不等，藍籌屋苑除了榜首美孚新村交投保持勁勢外，位列次、季的太古城及沙田第一城的成交量，便見分別下跌22%及48%。除此之外，天水圍有新盤栢慧豪廷開售，更令同區嘉湖山莊交投跌出十大排名，近年罕見。儘管如此，個別屋苑如將軍澳中心、映灣園、新港城及維景灣畔等，則憑藉造價低水之利，吸引買家繼續追捧物業，以成交量計，更可躋身十大之列。

陳大偉指出，新盤栢慧豪廷獲超額認購，相信本周開售後，大批向隅購買力可望回流二手市場，令物業流轉重新轉活；再者，復活節後外遊業主及買家陸續返港，有利睇樓及議價活動回復正常，因此未來一周二手交投將回升。