沙田廣場低層千呎戶賣400萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，換樓用家入市比例近日顯著增加，令樓市小陽春氣勢持續，並帶挈沙田市中心區三房單位成交頻現。該行新近便錄得沙田廣場一宗大戶買賣，涉及單位位於寶星閣低層層02室，建築面積1,046方呎，成交價400萬元，折合每呎3,824元。

賣方在07年初以368萬元購得單位，現帳面獲利32萬元，折算期間單位升價9%。

徐子豪補充，沙田廣場4月上半月暫錄3宗買賣，平均成交呎價約4,130元，至於3月份亦有3宗買賣，平均成交呎價4,350元。目前，沙田廣場有約30個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,500元。