新港城海景戶售291.5萬 溢價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行高級經理黃溢霖表示，買家追價態度積極，市場不時出現好價成交，該行剛日前錄得新港城一個海景三房單位以逾290萬元易主，造價較同類型單位高出約5%。

黃溢霖指出，上述成交涉及新港城J座高層01室，建築面積698方呎，成交價291.5萬元，折合呎價4,176元，高市價5%。據了解，賣方在07年末季以268萬元買入單位，持貨年半後沽貨離場，帳面賺23.5萬元，即期間物業升值接近9%。

黃溢霖補充，新港城本月至今暫時累積約30宗買賣，平均成交呎價3,760元，成交量價分別較上月同期增加1倍及3%。二手交投轉熾，盤源消耗加快，使屋苑買賣放盤量較上月同期減少15%。現時，市場約有300個放盤，平均叫價約每方呎3,860元，按月升4%。