映灣園高層戶同日「先租後賣」 投資者連租約購入 造價215萬

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行（A組）經理范偉康表示，該行剛剛促成於一宗同日「先租後賣」的成交個案；該名業主早前透過該分行將單位同時放售及放租，於日前上午成功租出單位後，隨即於同日下午獲得另一名長線投資者落實連租約購入有關單位。

范偉康指，上述個案涉及單位為映灣園9座高層C室，建築面積749方呎，剛剛連租售出，造價215萬元，折算每呎2,870元；據悉，原業主在05年中以253萬元購入物業，其後一直作收租用途，是次易手，帳面損失38萬元。

范偉康補充，映灣園4月份交投持續暢旺，至今已累錄24宗買賣個案，平均成交呎價約2,754元。現時，該映灣園有約872個放盤待沽，平均叫價約每方呎3,255元。