復活節長假掀外遊潮 大型新盤凍結購買力 50指標屋苑上周468宗買賣挫16%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，復活節長假期有部份業主及買家外遊，加上一手市場同時有數個大型項目登場，凍結不少購買力，二手買賣流轉因此放緩。綜合利嘉閣地產分行數據，全港50個指標屋苑於上周（6 - 12/4）錄得468宗二手買賣，較前周（30/3 - 5/4）的555宗減少16%；樓價則連漲4周，上周微升0.5%。

陳大偉指出，隨著栢慧豪廷於本周正式開售，相信可釋放大批於上周「入票」的購買力，向隅買家料在本周稍後時間回流二手市場。再者，復活節長假期外遊的業主及買家陸續返港，有利睇樓及議價活動回復正常，因此估計本周50個指標屋苑綜合成交量將會回穩，可望較上周增長5%至10%。

按地區劃分，三區表現以新界區成績最為遜色，21個指標屋苑成交量上周僅有154宗買賣，較上周減少25%，龍頭屋苑沙田第一城及嘉湖山莊分別僅得28宗及12宗買賣個案，成交量銳減48%及52%；另外，綠楊新村、愉景新城、灝景灣及YOHO Town的交投，則分別減少60%至71%不等。不過，個別上車屋苑仍獲用家追捧，買賣交投逆市造好，新港城、珀麗灣、碧堤半島及映灣園的成交量便見攀升38%至1倍。

港島區表現亦欠理想，過去一周僅錄88宗成交，按周減少23%，9個指標屋苑當中，只有海怡半島（9宗）及嘉亨灣（11宗）成交量保持平穩，其餘7個屋苑全線報跌，成交量減幅介乎8%至78%不等；太古城成交量雖顯著回落22%，仍以29宗成為區內買賣交投最活躍的屋苑。

九龍表現相對平穩，20個指標屋苑上周共有226宗二手買賣，較前周微跌4%，屋苑交投呈個別發展，其中將軍澳中心成績最突出，上周一共累積25宗買賣，較上周激增1.78倍，傲雲峰、匯景花園及昇悅居的成交量變分別增加50%至60%外，美孚新村成交量則維持一周43宗的偏高水平。