市況轉勢 利率低 租客235萬買麗港城升格業主

利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍及土瓜灣區域經理吳焯誠表示，該行日前促成一宗「租轉買」個案，一名租客眼見樓市轉勢，市場悲觀「情緒」變成「樂觀」，加上按揭息率下跌，遂落實購入麗港城兩房單位自用，作價235萬元。

吳焯誠續指，上址成交涉及16座高層G室，建築面積639方呎，成交價235萬元，折合每呎3,678元。據了解，原業主於97年斥資443萬元購得單位，一直收租至今才轉手，現帳面損失208萬元，期間單位跌價近47%。

吳焯誠補充，麗港城4月至今暫錄23宗買賣，平均成交呎價約4,100元。目前，麗港城約有500個放盤待售，業主意向叫價每方呎約4,500元。