逸樺園1,034呎大戶 呎造7,921元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，逸樺園放盤向來稀疏，加上最近交投暢旺，可供買賣的盤源進一步減少，不少業主見狀隨即收窄議價幅度、甚至乎反價，導致屋苑造價顯著上升。

丁培鴻續稱，4月份至今，逸樺園暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價達7,760元水平，較上月造價飆升逾10%，其中一宗涉及2座中層A室，建築面積1,034方呎，成交價819萬元，折算每呎7,921元。

據了解，賣方在05年9月斥資748萬元購得物業自住，是次將單位轉售予換樓客，帳面獲利71萬元，折算期間單位升價接近10%。

現時，上址售出後，逸樺園尚餘約23個放盤，平均開價達每方呎9,000元。