業主低市價8%放售 吸引炒家入市 海堤灣畔海景戶呎價不足3,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健指出，樓市小陽春氣勢如虹，投資者入市個案頻現，該行剛亦替一名投資者覓得筍盤，由於造價較同類型單位折讓達8%，該名投資者遂計劃於短期內轉售圖利。

區國健續稱，上址成交為海堤灣畔3座高層H室，兩房開則、望海景，建築面積766方呎，成交價225萬元，折合呎價2,937元，低市價8%。據悉，賣方於03年5月沙士期間「撈底」購得上址，當時作價僅155.6萬元，現雖以低價沽貨，帳面仍賺69.4萬離場，期間物業升值45%。

現時，海堤灣畔現有約200個放盤待售，業主開價徘徊每方呎3,160元水平。