康怡花園583呎兩房 呎造5,232元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻指出，該行剛剛促成一宗「下康怡」理想造價成交個案，涉及單位為Q座高層06號，建築面積583方呎，作價305萬元，折合成交呎價5,232元。

丁培鴻透露，賣方早在87年斥資41萬元向發展商購入物業，一直自住至今，才將單位轉售予同區上車客，現帳面大幅獲利264萬元，折算物業在22年間升值達6.4倍。

丁培鴻續表示，由於康怡花園近月交投相當暢旺，令買賣盤源逐步減少，相信在貨疏的情況下，屋苑造價將會慢慢上升。康怡花園4月至今暫錄18宗買賣個案，平均成交呎價約5,200元。現時，康怡花園有約120個放盤單位，平均開價約每方呎5,800元。