嘉田苑一手業主沽樓勁賺3.7倍 605呎售163.8萬 溢價3%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，樓市買賣氣氛熾熱，不少長情業主萌生換樓念頭，剛就有一名嘉田苑一手業主，透過該行出售其高層單位，帳面勁賺3.7倍離場。

黃偉基稱，該行剛促成嘉田苑A座高層08室之買賣，單位獲用家出價163.8萬元承接，按建築面積605方呎計算，成交呎價2,707元，高市價3%。據悉，原業主於87年僅以35萬元一手買入單位，持貨22年，是次轉讓帳面利潤128.8萬元，賺幅高達3.7倍。

黃偉基續指，嘉田苑4月迄今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價2,511元。目前，嘉田苑放盤僅30餘個，平均叫價約每方呎2,920元。