換樓客328萬買海堤千呎大戶

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健指出，低價筍盤近日消耗甚快，該行新近亦替一名東涌區換樓客買入海堤灣畔單位，造價低市值2%。

區國健續稱，上述成交涉及海堤灣畔3座低層G室，三房套房開則望海，建築面積1,127方呎，成交價328萬元，折合呎價2,910元，較市價折讓2%。據悉，賣方於03年5月沙士期間以195.4萬元低價入市，持貨六年，單位大幅升值68%，今番賣樓帳面利潤高達132.6萬元。

區國健補充，東涌區4月至今已錄得最少26宗成交，其中海堤灣畔佔6宗買賣，成交量貼近上月全月8宗，屋苑造價更按月急升7.7%至目前每方呎3,068元。現時，海堤灣畔有約200個放盤，平均開價每方呎3,160元。