收租客折讓5%買映灣園 呎造2,489元 料享4.3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健指出，樓市小陽春持續，長線投資者頻頻在市場上搜羅筍盤，映灣園一個三房單位，剛亦獲收租客承接，呎價2,500元有找，低市價5%。

區國健續稱，該行剛促成映灣園11座高層D室之買賣，單位屬少數望山景的三房單位，建築面積884方呎，成交價220萬元，折合呎價2,489元。保守估計，上址市值月租約7,800元，新業主料每年可收4.3厘租金回報。據悉，賣方於05年1月一手購得上址，當時作價261.7萬元，現需蝕讓41.7萬元，期間物業貶值16%。

區國健補充，映灣園4月表現不俗，至今已錄12宗買賣，平均成交呎價報2,812元。屋苑現有約900個放盤，平均開價每方呎2,920元。