富慧閣590萬成交 造價理想

利嘉閣地產至尊豪宅天后柏景臺分行高級經理余傑文表示，近日二手買賣交投暢旺，盤源消耗甚速，個別業主已開始提價，買家為免向隅，加快入市步伐。一名用家近日在「無樓睇」的情況下，斥資590萬元買入北角半山富慧閣一個低層單位。

余傑文透露，該行剛促成富慧閣低層A室之買賣，建築面積956方呎，成交價590萬元，折合每呎6,172元，造價理想。買家計劃將單位自用，惟上址現正放租，租約期至5月，故買家需待5月後才能收回單位自用。另外，賣方在07年2月買入物業，當時作價485萬元，是次轉讓帳面大幅獲利105萬元離場，持貨兩年賺幅22%。

余傑文續指，上址是富慧閣本月首宗成交，3月則錄得2宗買賣，平均呎價5,700元，可見物業身價已按月上升7%。目前，富慧閣有約15個放盤，叫價介乎每呎6,300元至7,300元不等。