一城首5天38宗買賣勝08頂峰 投資者買樓收租活躍 141萬買395呎

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市小陽春勢頭凌厲，各路人馬尤其是投資者積極搶購單位作長線投資，令不少龍頭屋苑如沙田第一城交投旺熱非常，4月份截至昨天為止，市場累錄38宗二手買賣，成交量較上月同期激增1.1倍之外，表現更超越08年首月同期36宗，市況熾熱程度可見一斑。

楊浩賢表示，該行日前便再次錄得一宗連租約單位買賣，涉及單位為17座中層D室，建築面積395方呎，無窗台，連一份月租5,700元的租約易手，作價141萬元，折合每呎3,570元；購入單位後，新買家可在租約期間收取4.9厘回報。

據報，賣方在08年1月以170萬元購得單位，單位轉手後，帳面損失29萬元離場，期間單位貶值17%。

楊浩賢補充，沙田第一城造價最新報每方呎3,767元，呎價對比上月同期飆升6.0%，升勢凌厲。