太古城投資者433萬元入市 收「海嘯價」租金 回報僅3.7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，太古城4月份交投持續暢旺，新近再有一名投資者購入連租約單位，涉及單位為明宮閣低層D室，建築面積800方呎，成交價433萬元，折合呎價5,413元。該單位租約於上年度金融海嘯爆發後不久簽訂，其每月租金低至「海嘯價」約1.35萬元租出，故單位租金回報僅約3.7厘。

據悉，原業主在97年中以640萬元買入上址，今番單位轉手帳面蝕讓207萬元，折算期間單位跌幅約32%。

黃龍智指出，太古城4月首5天已累錄20宗二手買賣，平均成交呎價約6,450元，較上月同期分別升近1.7倍及18%。目前，太古城有約850個買賣放盤，平均開價約每方呎6,300元。