投資者即睇即買海堤灣畔海景單位 平均呎價3,081元 料租金回報4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行經理（A組）范偉康表示，樓市交投轉旺，吸引不少投資者趁機「買樓收租」，該行就剛促成一宗投資者購入個案，投資者購入一海堤灣畔罕有優質單位，打算作長線投資。

范偉康表示，上述成交涉及海堤灣畔1座中層H室，建築面積766方呎，屬於「大單邊」兩房，坐擁機場全海景，剛獲東涌客「即睇即買」以236萬元承接，成交呎價約3,081元，計劃保留單位作長線收租用途，估計租金回報達4厘。據悉，賣方在02年8月斥資199萬元購得物業，是次轉售，帳面獲利37萬元，期間樓價升值19%。

范偉康補充，東涌區4月買賣交投保持暢旺，月初至今市場已錄得17宗買賣個案，其中海堤灣畔暫佔4宗，平均成交呎價約3,080元。目前，海堤灣畔有約219個放盤待沽，平均叫價為每方呎3,400元。