沙中400餘呎中層兩房 造價重新超越四千元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，受惠樓市小陽春出現，沙田市中心區二手承接突然強勁，多個屋苑造價更因此受惠上升，例如該行新近錄得沙田中心一宗中層兩房成交，每呎售價4,074元，重新超越4,000元大關，造價理想近月甚為罕見。

徐子豪表示，上址成交涉及海寧大廈中層G室，兩房開則，正望沙田中央公園及城門河，建築面積405方呎，成交價165萬元，每呎售價4,074元。賣方在98年以168萬元購得單位，現帳面輕微損失3萬元離場。

徐子豪指出，沙田中心3月份共錄14宗二手買賣，雖然成交量較2月份下跌13%，不過，屋苑造價卻在市場承接增加帶動後，按月上升2.6%至目前每方呎3,754元。