濱景花園兩房望樓賣175萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城樓價近月急速飆升，不少向隅買家唯有轉向毗鄰屋苑如濱景花園發展，帶挈屋苑成交量價齊升，該行新近再度錄得濱景花園一宗二手買賣，涉及單位位於5座高層A室，兩房開則望樓，建築面積478方呎，成交價175萬元，折合每呎3,661元，造價合理。

賣方在05年以145萬元購得單位，現帳面獲利30萬元離場，期間單位升值21%。

徐子豪表示，濱景花園3月份累錄13宗二手買賣，成交量雖較2月份分別激增5.5倍，惟成交單位大部份質素較次，拖累屋苑造價向下調整1.7%至目前每方呎3,857元水平。目前，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,500元至5,500元不等。