灝景灣臨海1,052方呎售530萬

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，銀行減息造就二手業主輕鬆換樓，故此，青衣區三房買賣明顯暢旺，該行新近錄得灝景灣一宗三房單位買賣，成交涉及5座中層G室，單位三房加儲物房開則，前臨青衣海濱公園長廊，望油柑頭及青馬橋景致，建築面積1,052方呎，成交價530萬元，每呎售價5,038元。

據悉，賣方在99年斥資469萬元向發展商購得單位，單位售出後帳面獲利61萬元離場，折算單位在過去10年間升價13%。

李傑華續指，由於此類臨海三房單位放盤珍罕，深受區內外換樓客歡迎，相信在刻下樓市氣氛好轉下，放盤成交價將會「賣一間、貴一間」。回顧3月份，灝景灣累錄31宗買賣，平均成交呎價報4,391元，成交量價較2月份分別上升1.58倍及1.8%，表現突出。現時，灝景灣有約320個放盤待沽，平均開價已因普遍業主調高至每方呎4,650元。