用家311萬購愉景新城三房

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳志強表示，愉景新城近日三房單位頻頻錄得成交，1座高層E室，建築面積811方呎，剛就以311萬元轉手，折合呎價3,835元，略低於市價。

據悉，賣方於97年7月「摸頂」買入上址，當時造價443.3萬元，是次轉讓帳面大幅虧損132.3萬元離場，蝕幅30%。

陳志強續指，一名用家亦透過該行買入11座高層C室，兩房開則，610方呎，成交價221.5萬元，每呎售價3,631元，造價合理；賣方於98年底以264萬元入市，持貨至今沽貨離場，帳面損失42.5萬元，期間樓價蒸發16%。

陳志強稱，愉景新城3月份累錄約30宗買賣，平均成交呎價3,794元，成交量價較2月份分別上升25%及2.9%。現時，愉景新城有約360個買賣放盤，單位開價每方呎3,900餘元。