樓市最差時刻已過

 《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

內地分階段擴大自由行計劃，本月開始，逾220萬名深圳市民可申請1年內多次往返香港的簽證，他們消費能力不容忽視，新措施使大量熱錢流入，有助經濟復甦。然而，在此之前，樓市率先發威，跳出金融海嘯陰霾。

本公司最近一份研究報告顯示，以50個大型屋苑作指標，3月累積達1,976宗二手買賣，較2月激增超過六成，成交量不僅連升5個月，更創下近14個月新高。其中三大藍籌屋苑，荔枝角美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，更齊齊「破百」，暢旺程度媲美前年樓市大升浪起動時的水平。

市場承接力轉強，主要受惠2月中開始爆發的小陽春，新盤一個緊接一個登場，成功牽動樓市氣氛持續升溫，加上銀行「放水」及股市趨向穩定，買家重拾信心，二手買賣交投因而重新轉活。

筆者隨便一數，已有多項利好消息支持樓市，相信最惡劣的時刻已過去，第二季物業成交量及樓價將會繼續穩步上揚。 

【 刊 於 2009 年 4 月 3 日 am730 專 欄 】