盈翠三房售價挨近400萬 溢價3%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，樓市小陽春驟現，二手業主亦蠢蠢欲動準備換樓，三房單位買賣比例近期正有上升趨勢。該行日前便錄得盈翠半島一宗三房單位，作價甚為理想，涉及單位為5座中層E室，建築面積849方呎，成交價395萬元，每呎售價4,653元，造價較同類型單位市值高近3%。

據悉，賣方在98年以359萬元向發展商購得單位，現帳面獲利36萬元離場，折算11年間單位升價10%。

李傑華續指，盈翠半島3月全月累錄25宗二手買賣，平均成交呎價4,734元，成交量價較2月分別上升108%及0.6%。目前，盈翠半島有約290個放盤待沽，不過，由於當中20%已因市況轉旺而調升叫價，令整體放盤平均叫價提升接近2%，至每方呎5,200元水平。