淘大交投旺 業主提價一成仍搶手 用家158萬購連約兩房趕入市

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，淘大花園近期交投非常暢旺，不少業主趁勢將叫價提高8至10%，個別業主更不會提供任何議價空間。該行日前再促成一宗連租約成交個案，新業主為用家，在市場放盤不多情況下，退而求次購入連約單位，以免錯過入市良機。

莊鎔溶表示，成交涉及淘大花園B座中層01室，建築面積462方呎，成交價158萬元，每呎售價3,420元；新買家為用家，購入的單位現時正以6,200元出租，租約將於今年11月屆滿，屆時新買家會收回單位自用，現時暫可享租金回報4.7厘。據悉，賣方於01年以108萬元購得物業，今番易手帳面獲利50萬元，物業期間大幅升價46%。

莊氏補充，淘大花園3月累錄71宗買賣個案，平均成交呎價3,420元。目前，淘大花園有約250個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎4,100元。