沙中、好運分錄好價成交 溢價最少5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，受惠樓市小陽春出現，沙田市中心區二手承接突然強勁，多個屋苑更頻現溢價成交，例如該行錄得沙田中心一宗「高價」成交，涉及單位為安寧大廈中層A室，建築面積507方呎，成交價200萬元，每呎售價3,945元，造價較同類型單位市值高出10%。賣方在04年以141萬元購得單位，現帳面獲利59萬元離場，折算期間單位升價42%。

另外，好運中心竹林閣低層D室，亦以溢價5%易手，單位建築面積563方呎，成交價200萬元，每呎售價3,553元。賣方在05年末季以165萬元購得單位，今番單位易手帳面獲利35萬元，折算賺幅21%。

徐子豪指出，沙田中心3月份共錄14宗二手買賣，平均成交呎價3,458元；另外，好運中心期間則有17宗買賣，平均成交呎價3,474元。