淘大上月交投破70 近14個月最多 用家餓盤連約單位成搶手貨

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，淘大花園3月錄得超過70宗買賣成交個案，創下近14個月新高，有業主見市旺暫時封盤不賣，令屋苑放盤量僅剩餘約250個，部分原本打算買樓自住的用家憂慮之後好盤難求，不惜購入連租約單位，以免錯失入市時機。

莊鎔溶表示，其中一宗連租約成交由該行促成，涉及單位為淘大花園K座高層03室，建築面積484方呎，成交價172萬元，每呎售價3,554元；新買家為用家，單位目前每月租金收入6,900元，租約將於今年底屆滿，屆時新買家會收回單位自用，現時暫可享4.8厘租金回報。據悉，賣方於去年4月以179.5萬元購得物業，帳面虧損7.5萬元。

莊氏補充，淘大花園3月累錄約71宗買賣，平均成交呎價3,420元。目前，淘大花園有約250個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎4,100元。