聽濤連錄97業主趁小陽春沽貨減損失

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，近日樓市回暖，呎價上調，該行連錄聽濤雅苑兩宗97業主趁旺市沽貨成交個案。

楊震霆指，其中一宗成交涉及聽濤雅苑7座中層E室，建築面積656方呎，兩房開則，成交價283萬元，折合每呎售價4,314元。據悉，原業主於97年尾以388.6萬元購入上址，持貨12年至今將之易手，帳面虧損105.6萬元離場，物業期內跌價近27%。

另一宗成交為聽濤雅苑8座低層D室，建築面積892方呎，成交價328萬元，折合每呎售價3,677元。據悉，原業主於97年尾以484.2萬元購入上址，今番易手帳面損失156.2萬元離場。

楊氏稱，聽濤雅苑3月份暫錄約11宗二手買賣，平均成交呎價4,158元。現時全屋苑約有195個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,580至6,137元。