觀瀾雅軒成交雙響炮 全海578萬售

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，樓市出現小陽春，該行連錄觀瀾雅軒兩宗二手買賣個案。

楊震霆指，其中一宗成交涉及觀瀾雅軒3座中層C室，建築面積1,218方呎，屬全海景單位，成交價578萬元，折合每呎售價4,745元。據悉，原業主於00年以421.2萬元購入上址，持貨9年至今將之易手，帳面獲利156.8萬元離場，物業期內升價37%。

另一宗成交為觀瀾雅軒5座中層B室，建築面積808方呎，成交價305萬元，折合每呎售價3,775元。據悉，原業主於00年以277.4萬元購入上址，今番易手帳面獲利27.6萬元離場。

楊氏稱，觀瀾雅軒3月份暫錄約7宗二手買賣，平均成交呎價4,065元。現時全屋苑約有100個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,620至6,690元。