淘大本月成交超越50宗 一房連天台呎價貼近4千元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，不少業主見近日樓市出現小陽春，將叫價平均上調約7.6%，而有約5%業主更索性封盤，期望待樓價進一步上揚再重新放售。該行剛錄得淘大花園一宗極高層連天台單位成交，成交呎價貼近4,000元。

莊鎔溶表示，上址成交為淘大花園M座頂層一個連天台單位，建築面積340方呎，屬一房小戶，成交價133萬元，每呎售價3,912元；據悉，賣方於91年僅以83萬元購得物業，持貨18年至今將之易手，帳面獲利50萬元，期間單位升價6成。

莊鎔溶補充，淘大花園月至今暫錄52宗買賣個案，平均成交呎價3,385元。目前，淘大花園有約260個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎3,500元。