灝景灣方廳三房售420萬 溢價8%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，樓市小陽春驟現，各路買家爭先入市，頻頻為二手市場製造溢價買賣，該行新近錄得灝景灣9座中層H室的買賣個案，單位三房設計、方廳開則，建築面積944方呎，成交價420萬元，每呎售價4,449元。

據悉，賣方在01年斥資330萬元向發展商購得單位，單位售出後帳面獲利90萬元離場，折算8年間單位升價27%。

李傑華續指，截至26日為止的3月份，灝景灣暫錄22宗二手買賣，平均成交呎價最新報4,414元，成交量價較上月同期分別激增1.75倍及4.2%。現時，灝景灣有約320個放盤單位待沽，單位開價約每方呎4,600元。