3月首26天樓宇買賣登記大增42% 創海嘯後新高 料全月註冊量7,500宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市在新年後爆發小陽春，各類型物業交投均轉趨熾熱，情況在本月註冊數字開始反映出來。綜合土地註冊處最新數據所得，3月首26天全港共錄6,559宗樓宇買賣登記，總值241.68億元，數字對比2月份同期的4,628宗及152.45億元，分別大幅增加42%及59%，註冊量已創下金融海嘯爆發後的單月新高，成績優異。

周氏續稱，隨著九龍站豪宅新盤「天璽」以及紅磡「海濱南岸」減價重推之成交陸續遞交土地註冊處登場，3月份一手註冊量料會飆升；與此同時，股市資金轉投樓市額量日增，刺激二手住宅及工商舖物業買賣穩步上升，故預期在本月餘下時間，樓宇買賣登記數字將急速增長，情況較原先估計更樂觀。根據目前樓宇登記進度，再考慮其他利好因素所帶來的刺激作推算，3月份樓宇買賣登記宗數將可挑戰7,500宗水平，較2月份的5,043宗大增近50%。

回顧本月數據，一手買賣登記宗數開始大增，成為領漲大市的主要動力來源。數據顯示，截至3月首26天，全港共錄563宗一手住宅買賣登記，較2月份同期激增1.72倍；由於豪宅項目「天璽」單位銀碼大，促使買賣成交總值飆升近3.1倍至68.43億元，表現最為突出。工商舖市場亦有理想表現，上月不停有投資者吸納優質物業，刺激本月首26天市場共錄667宗買賣，涉及金額27.86億元，登記量額較上月同期分別大幅增加68%及67%。

另一方面，二手物業買賣流轉未有因新盤熱賣而放緩，首26天二手住宅買賣登記宗數增加32%至5,329宗，註冊總值則升22%至145.39億元水平。再分析十大活躍成交屋苑市況，本月首26天的綜合成交量飆升34%至489宗，除榜末的黃埔花園成交量未有增長外，其餘9個屋苑註冊量分別遞增7%至1.06倍不等，而三甲位置依次為嘉湖山莊（75宗）、美孚新村（69宗）及沙田第一城（62宗）。

倘以物業價格劃分，受惠「天璽」單位熱賣，價值逾2,000萬元的貴重物業共錄227宗買賣登記，按月激增2.29倍，成交金額亦狂飆1.18倍至75.85億元；九龍區亦成為註冊量值增幅最高的地區，兩者分別增59%及1.65倍，至2,294宗及111.69億元。