銀禧兩房望山售180萬 屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市小陽春驟現，市場承接明顯增加，刺激二手樓價飆升，不過，對於一些質素較次的單位，造價卻只能保持平穩。該行新近錄得銀禧花園一宗二手買賣，一個高層望山的兩房單位，於日前以180萬元易手，屬市價。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園5座高層H室，兩房開則望山，建築面積644方呎，成交價180萬元，折合每呎唔使2,800元，僅2,795元而已。據悉，賣方於97年以317萬元購得單位，現帳面大幅虧蝕137萬元離場，折算期間單位跌價43%。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄13宗二手買賣，成交量更勝同區一線屋苑如沙田中心及好運中心，表現突出，至於屋苑造價最新報每方呎3,027元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,200元。