買家238萬買將中連約戶 先收租再自住 穩袋4.3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心（A組）分行經理溫錦駒表示，一名將軍澳區換樓客剛連約買入將軍澳中心一個中層單位，先收租至年底，待租約期滿後再收回自用。

溫錦駒透露，上述成交涉及將軍澳中心12座中層H室，建築面積620方呎，連約成交價238萬元，折合呎價3,839元。單位現時月租8,600元，租約將於今年11月屆滿，約滿前買家享有4.3厘租務回報。據悉，上手業主於05年以230萬元入市，今番易手帳面微賺8萬元離場，惟扣除售樓相關開支後，估計業主僅能平手離場。

溫錦駒續稱，將軍澳中心3月份迄今已錄40宗買賣，平均成交呎價3,800元；屋苑現有約800個放盤待售，開價介乎每方呎3,600元至4,500元，開價高低視乎單位景觀及質素而定。