樓市小陽春驟然而來，市場氣氛甚至買家意欲急升，二手預約睇樓量受惠猛增。綜合利嘉閣地產研究部最新數據所得，本周六、日全港50個指標屋苑共錄1,902組客戶預約睇樓，按周增加6.3%。按客源分析，長線投資者繼續活躍於市場搜尋筍盤，令投資者佔整體睇樓客源比例較上周增加0.8個百分點，至18.3%，上車客及換樓客分別佔29%及32%。 按地區分析，港島區表現最好，整體預約睇樓量顯著增加8.8%，其中太古城及藍灣半島預約睇樓量分別大增25%及13%，康怡花園、嘉亨灣及杏花村亦錄得5%至7%增長。利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶稱，一手銷情報捷，銀行又放寬按揭審批，有利用家入市，刺激用家主導的藍灣半島本月至今已累積22宗成交，已超越上月的14宗；各類型單位當中，以1,000呎以上的大單位受到高度追捧，本月迄今已錄得9宗成交，佔屋苑整體成交比例41%，較往常比例約20%高出一倍。睇樓量方面，換樓客態度積極，帶動本周屋苑睇樓量飆升13%，換樓客比例亦提高至40%。
新界區預約睇樓量增加6%，部份屋苑如新港城、碧堤半島、嘉湖山莊及映灣園的睇樓量的增幅分別達4%至17%之間。利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都花園分行經理姚頌唐表示，深井區樓價長期「低水」，隨著市場氣氛改善，全區本月買賣交投暢旺，至今已錄得逾60宗成交，較上月全月增加10%。睇樓量方面，碧堤半島屬於區內樓齡最新的大型屋苑，配套亦較完備，吸引外區客進駐，帶動屋苑本周預約睇樓量攀升15%，當中上車客比例最高，佔40%。
九龍區預約睇樓量增幅相對溫和，按周增加4.9%，黃埔花園、將軍澳中心及維港灣預約睇樓量較上周增加11%，表現不俗，而麗港城及美孚新村亦分別增加6%及5%。利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心（A組）分行經理溫錦駒指出，在新盤催旺市場氣氛之下，將軍澳區獲區內用家支持，上車屋苑之一的將軍澳中心，3月份二手交投持續活躍，至今已錄40餘宗買賣個案，成績與上月相若。將軍澳中心本周預約睇樓量便增加11%，當中用家比例高達80%（上車客60%、換樓客20%）；由於連約單位造價較相宜，估計部份用家選擇買入連約戶，待約滿後再收回自用。
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入市情緒高漲 50屋苑預約睇樓量增6.3%
2009年03月27日
圖1:表一：周末各區二手預約睇樓量及客源比例變化、表二：周末部份指標屋苑預約睇樓量變化 