濱景花園兩房望山賣175萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城樓價近月急速飆升，不少向隅買家唯有轉向毗鄰屋苑如濱景花園發展，帶挈屋苑成交量價齊升，該行新近再度錄得濱景花園一宗二手買賣，涉及單位位於3座高層G室，兩房開則望山，建築面積479方呎，成交價175萬元，折合每呎3,653元，造價合理。

賣方於99年以184萬元購得單位，現帳面虧蝕9萬元離場，期間單位貶值5%。

徐子豪表示，濱景花園3月至今已累錄12宗二手買賣，成交量更勝過同區一線屋苑包括沙田中心及好運中心，至於屋苑造價最新報每方呎3,808元；對上2月份市場則累錄2宗買賣，平均成交呎價3,922元，對比兩組數據後，可見屋苑本月二手交投極其暢旺。目前，濱景花園有約120個放盤待售，業主開價介乎每方呎3,500元至5,500元不等。