旺勢料持續至次季

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

回顧今年首季，樓市由靜轉旺。1月份在農曆新年影響下，整體物業交投偏軟；然而，隨著新年一過，2月開始，發展商積極推出旗下項目，刺激市場氣氛愈趨熾熱。

發展商明白經濟前景未明朗，高價難以吸引買家目光，開價貼近二手造價，部分項目甚至低於市價搶客。買家見狀，入市意欲十分高漲，令近期應市的多個新盤，包括豪宅、屋苑和單幢項目，皆錄得理想銷情。

展望第二季，經濟尚未復甦，筆者相信樓市暫時不會重返07年尾、08年初的大旺市，但在資金缺乏出路之下，不少人對樓市具有一定信心，仍會選擇投資物業，支持樓市在現水平橫向發展。

樓價方面，儘管目前無條件大幅上升，市場短期內不會再有壞消息傳出，故亦沒有下調壓力。總括而言，除非環境經濟突然惡化，否則新年後出現的小陽春，應可延續至4月份，預期次季整體成交量及價與第一季相若。 

【 刊 於 2009 年 3 月 27 日 am730 專 欄 】