市場承接激增 溢價成交頻現 盈翠樓景三房賣403萬 高市價9%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，樓市小陽春驟現，各路買家爭先入市，頻頻為二手市場製造溢價買賣，該行新近錄得盈翠半島5座高層C室的買賣個案，單位三房開則，望樓為主，建築面積846方呎，成交價403萬元，每呎售價4,764元，造價較同類型單位市值高出9%。

據悉，賣方於99年以420萬元購得單位，現帳面輕微損失17萬元離場。

李傑華續指，盈翠半島3月至今暫錄15宗二手買賣，平均成交呎價4,801元，成交量價較上月同期分別上升67%及2.5%。目前，盈翠半島有約290個放盤待沽，平均叫價約每方呎5,100元。