沙田廣場兩錄成交 總值670萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，美國狂印銀紙拯救金融市場，引發市場的通脹恐懼，不少手上有閒錢二手業主遂搶先換購「磚頭」為財富保值，帶挈沙田市中心區三房單位成交頻現。沙田廣場新近便接連錄得兩宗三房單位買賣，其中一宗涉及寶星閣高層03室，建築面積774方呎，成交價360萬元，折合每呎4,651元；賣方在98年以310萬元購得單位，現帳面獲利50萬元，折算期間單位升價16%。

另外，同座低層04室以錄得轉手個案，單位建築面積774方呎，作價310萬元，每呎售價4,005元；賣方在93年斥資233萬元購得單位，現帳面獲利77萬元離場，折算期間單位升價33%。

徐子豪補充，沙田廣場3月份暫錄4宗買賣，平均成交呎價4,264元，至於2月份亦有2宗買賣，平均成交呎價3,971元，相比之下，屋苑造價在過去一個內上升7.4%，表現突出。目前，沙田廣場有約25個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,400元。