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利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據土地註冊處資料所得，2月份全港共錄132宗連天台住宅買賣登記（反映約四星期前的實際市況），表現與1月份相若，期間大市成交總值受惠樓價回穩，按月增加11%至4.91億元水平。 若按地區分析，港、九、新界三區註冊量全面報捷，當中以港島區成績最好，連天台住宅買賣登記宗數連升2個月，上月共錄26 宗登記，較前月大幅增加44%；九龍區表現不俗，買賣登記宗數由24宗增至26宗，增幅8%。不過，新界區卻減少11%，期間累積80宗登記。
金額方面，九龍區在上月錄得一宗價值1,800萬元的連天台特色單位成交的刺激下，成交金額飆升86%至0.54億元，升幅遠遠拋離港島區（2.86億元、升47%）。至於新界區註冊總值逆市大幅倒退，由2.18億元急跌至上月僅1.51億元水平，按月銳減69%。
倘以樓價分類，價值200至500萬元之間的中價樓買賣交投造好，上月共錄得36宗買賣登記，按月大增38%，是增幅最大的物業類別，成交金額更加攀升40%至0.95億元。此外，價值500萬元至1,000萬元及價值介乎1,000萬元至2,000萬元的物業登記宗數亦分別增長20%及25%，至6宗及5宗。
另一方面，在上月已知買入價的買賣個案中，西半山摩羅廟交加街一個頂層連天台單位，獲買家出價270萬元承接，較賣方04年底的入貨價118萬元大幅漲價1.29倍，持貨四年多，賣樓帳面勁賺152萬元離場。
周滿傑指出，2月份實際市況持續升溫，在新盤熱賣的刺激下，二手市場入市氣氛重新轉熾，買家態度變得積極，有助特色單位市場承接力增強，利好買賣流轉加快。依此推算，估計連天台住宅買賣交投有機會增至150宗水平，註冊量創去年底海嘯後單月新高。
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2月連天台住宅登記錄132宗保持平穩
2009年03月25日
圖1：連天台住宅買賣登記量值按月走勢
