新盤熱賣引發二手小陽春 嘉華星濤灣海景兩房呎價3,729元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，受新盤銷情理想帶動，整體樓市出現小陽春，馬鞍山區二手交投亦火乘風勢明顯轉旺。嘉華星濤灣剛有一宗兩房單位買賣，每呎作價3,729元。

楊震霆指，涉及單位為嘉華星濤灣2座低層J室，斜望海景，建築面積724方呎，成交價270萬元，每呎售價3,729元。據悉，原業主於03年初以190萬元購入上址，今番易手帳面獲利80萬元離場，6年間物業升價42%。

楊震霆稱，嘉華星濤灣3月至今暫錄約5宗二手買賣，平均成交呎價3,734元。現時，嘉華星濤灣有約102個買賣放盤，單位開價由每方呎3,687元起至最高7,634元不等。