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樓市霎時旺大額成交轉頻跑馬地東半山一日十宗好多年未試過

2009年03月25日

利嘉閣地產東半山、跑馬地及灣仔助理營業董事張偉光表示，樓市小陽春霎時到來，豪宅市場大額買賣亦突然轉頻，市況旺熱程度不讓中小型住宅專美。就以跑馬地及東半山區為例，市場便在昨天一口氣接連錄得10宗價值逾千萬元的二手買賣（見表）；翻查由05年至今的分行成交紀錄，如斯旺市竟然一次都未試過，而最「近磅」的一次已要追溯至07年10月29日樓市大升浪起動時（單日7宗）及08年1月15日樓市頂峰期間（單日7宗）。

張偉光表示，在10宗買賣成交當中，該行促成樂景園中層A室的買賣，單位建築面積3,134方呎，成交價3,650萬元，折合每呎11,646元。據悉，賣方於05年4月以3,250萬元購入上址，現將單位轉售，業主帳面獲利400萬元離場，折算單位在過去4年間升值12%。

張偉光補充，上址售出後，樂景園暫時沒有買賣放盤。

跑馬地、東半山單日十宗大額買賣

單位	建築面積(方呎)	成交價(萬元)	每呎售價(元)
樂景園中層A室	3,134	3,650	11,646
嘉雲臺1座高層B室	2,265	2,880	12,715
嘉雲臺1座高層B室	2,265	2,830	12,494
豪園A座低層25室	2,700	2,100	7,778
比華利山J座高層01室	2,007	2,100	10,463
松柏新邨F座中層02室	1,750	1,820	10,400
嘉雲臺7座低層B室	1,907	1,800	9,439
樂陶苑D座中層11室	1,225	1,200	9,796
嘉苑D座中層01室	1,485	1,142	7,690
渣甸山大廈A座低層03室	1,250	1,000	8,000

註：上述成交已按單位成交價由高至低排序

資料提供：利嘉閣地產

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