淘大低層呎價3,029元易主 折讓5% 沙士貨升值72% 業主帳面賺61萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，該行剛剛促成一宗淘大花園單位成交，縱使業主目前以折讓價售出單位，然而，由於單位在03年沙士前爆發購入，造價已貼近歷史低位，但帳面上仍可大幅獲利61萬元離場。

莊鎔溶表示，上址成交涉及淘大花園E座低層04室，建築面積482方呎，成交價146萬元，每呎售價3,029元；據悉，賣方於03年首月以85萬元購得物業，現帳面賺61萬元離場，折算期間單位累積升值72%。

莊鎔溶補充，淘大花園3月至今暫錄46宗買賣個案，平均成交呎價3,370元。屋苑目前有約260個放盤，平均叫價徘徊每方呎3,500元。