低息按揭降低成本 觸發換樓潮 外區換樓客呎價1,825元入主嘉湖

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，銀行推出優惠定息按揭，降低置業借貸成本，增加業主換樓信心，抑壓已久的換樓熱一觸即發，該行剛促成一宗外區業主換樓個案，涉及單位為嘉湖山莊景湖居14座高層B室，建築面積811方呎，三房開則，成交價148萬元，折合呎價1,825元。

據悉，原業主於02年9月以128萬元購入上址，今番易手帳面獲利20萬元離場，折算期間單位升價16%。

黃景豪續指，嘉湖山莊3月至今累錄約58宗買賣成交，成交量較上月同期減少26%，不過，屋苑造價卻能逆市報升接近3%，至目前每方呎報1,850元水平；現時，嘉湖山莊有約1,000個放盤待售，平均開價約每方呎1,900元。