馬中兩錄成交 總值461萬 三房身價6載升8成 業主笑賺123萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，樓市小陽春到來，二手交投受惠激增，該行上周接連錄得馬鞍山中心兩宗買賣，兩房和三房各佔一宗，涉及金額461萬元，其中一宗涉及4座低層D室，建築面積848方呎，三房開則，由用家出資278萬元承接，折合每呎3,278元。據悉，原業主於03年中沙士時僅以155萬元購入上址，今番易手帳面勁賺123萬元離場，折算期間物業升價79%。

另一宗成交為馬鞍山中心1座低層B室，建築面積486方呎，成交價183萬元，折合每呎售價3,765元。據悉，原業主於06年中以146.8萬元購入上址，現帳面獲利36.2萬元，折算期間單位升價25%。

楊震霆稱，馬鞍山中心本月至今暫錄6宗買賣，平均成交呎價3,460元。現時，馬鞍山中心有約96個放盤，開價介乎每方呎2,954至4,845元不等。