一城細三房562呎賣226.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，銀行減息後換樓用家積極入市，製造大量三房單位成交，該行日前錄得沙田第一城一宗細三房買賣，涉及單位位於24座中層B室，建築面積562方呎，成交價226.8萬元，折合每呎4,036元。

據報，賣方於97年以260萬元購得單位，自用11年餘後沽出，現帳面虧損33.2萬元離場，折算期間單位跌價13%。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今暫錄68宗二手買賣，成交量較上月同期增加11%，此外，屋苑造價亦在多宗高價三房單位拉動，以及兩房單位造價飆升的情況下，按月上升5.9%至目前每方呎3,748元水平。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。