沙田廣場兩錄成交 總值近650萬 投資者338萬買三房連約戶收租

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，受惠股市波動引發市場游資遊離金融市場，樓市近期出現多宗投資者買樓收租個案，就如09年開始少有成交的沙田廣場，在剛過去周末日，便接連錄得兩宗二手買賣，成交總值高達650萬元，其中一宗更屬投資者入市個案，涉及單位為華星閣高層03室，建築面積774方呎，連一份月租1.2萬元的租約一併易手，作價約338萬元，每呎售價4,367元；另外，以新價計算，單位租金回報率為4.3厘。

據悉，上手業主於07年以323萬元購得單位，持貨2年至今沽出，帳面獲利15萬元離場，折算期間單位升價接近5%。

徐子豪補充，沙田廣場3月份暫錄2宗買賣，平均成交呎價4,186元，至於2月份亦有2宗買賣，平均成交呎價3,971元，相比之下，屋苑造價在過去一個內上升5. 4%。目前，沙田廣場有約25個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,400元。