用家383萬買君傲灣海景三房

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅第一分行經理郭煥然表示，近來一手新盤連環登場，積極搶客，令將軍澳區二手交投有所放緩，其中君傲灣本月交投便較上月同期銳減近60%，該行新近錄得3座中層B室易手，三房套房開則，建築面積896方呎，成交價383萬元，折合每呎4,275元，造價合理。

據悉，賣方在06年中以368萬元購入上址，今番易手帳面獲利15萬元，倘若扣除其他交易洗費，實質利潤所餘無幾。

郭煥然續稱，君傲灣本月至今暫錄得5宗買賣，雖然成交量較上月同期的12宗銳減58%，不過，屋苑造價仍可高企在每方呎3,900元水平，甚為堅挺。現時，君傲灣有約500個買賣放盤，單位開價約為每方呎4,200元。