沙中細單位呎造4,775元 媲美市區樓

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，沙田市中心受上車用家歡迎、造價堅挺，兩大特點向來人所共知，近期區內有單位造價媲美市區樓，又似乎匪夷所思！事緣近日沙田中心出現一宗「高價」成交，每呎作價高達4,775元，造價相比九龍黃埔花園、德福花園、甚至樓齡尚淺的西九四小龍單位，可謂有過而無不及。

徐子豪表示，上址成交涉及沙田中心海寧大廈低層H室，兩房開則，正望沙田中央公園及城門河景，建築面積356方呎，成交價170萬元，折合每呎4,775元。據報，賣方在去年2月高位以163.8萬元購得單位，經歷金融海嘯後再以現價售出，帳面竟然可以獲利6.2萬元離場，更加令人感到嘖嘖稱奇。

徐子豪指出，沙田中心目前有約120個放盤待售，平均開價約每方呎3,800元。