穩步報升 一城410呎售141.5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，沙田第一城細單位近日成為城中熱賣，單位造價連日穩步報升，該行日前再度錄得沙田第一城一宗410方呎單位轉手個案，售價高見141.5萬元，造價較數天前同類型單位的140萬元，更上一層樓。

楊浩賢表示，上址成交為沙田第一城48座中層C室，建築面積410方呎，成交價141.5萬元，折合每呎售價3,451元；賣方在96年以130萬元購得單位，帳面獲利11.5萬元，折算期間單位升價9%。

楊浩賢補充，沙田第一城3月至今已暫錄52宗二手買賣，平均成交呎價已升至3,707元水平，造價較上月同期升逾4%。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元，不過，由於屋苑業主普遍叫價硬淨，價格合理的盤源大約只有100個。故此，楊氏相信，準買家或許需要酌量提價，方能衝破阻力成功置業。