用家鍾情麗港城海景兩房 斥資250萬入市 每呎3,882元

利嘉閣地產皇牌屋苑東九龍及土瓜灣區域經理吳焯誠表示，海景單位向來受用家歡迎，無論旺市靜市，成交量價均可保持一定水平。縱使東九龍區二手市場備受一手新盤搶客影響，龍頭屋苑麗港城本月至今成交量更較上月同期下跌接近25%，不過，屋苑海景單位依然錄得成交，且造價相當堅挺。

吳焯誠表示，該行新近促成麗港城一宗用家入市個案，涉及單位為33座中層G室，兩房開則，外望維港及港島東景致，建築面積644方呎，成交價250萬元，折合每呎3,882元，造價雖較一般非海景單位高出約10%，但由於單位擁有海景，故相比之下造價著實合理。賣方在00年初以270萬元購得單位，現將單位轉讓，帳面損失20萬元離場。

吳焯誠補充，麗港城3月至今暫錄得約13宗二手買賣，成交量雖較上月同期減少約25%，不過，屋苑造價卻多宗高價成交拉動下，逆市微升0.7%至目前約每方呎3,790元水平。目前，麗港城有約500個放盤待售，業主意向叫價約每方呎4,400元。